El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha desestimat el recurs contenciós-administratiu presentat per CLAPILCAR SL contra l’acord de la Comissió d’Urbanisme de Girona per desclassificar el sector conegut com a SUD3, de Palau-saverdera.
Aquest sector està format majoritàriament per uns terrenys que queden per sobre del restaurant Casa Carmeta i per uns terrenys que hi ha a la part baixa del nucli, propers a la carretera que porta cap a Pau.
El 19 de març del 2019, un propietari d’aquest sector va demanar a l’Ajuntament la suspensió de la tramitació del Pla Parcial que havia presentat CLAPILCAR SL i que s’estudiés la possibilitat de modificar el planejament per poder desclassificar aquests terrenys.
El Ple de l’Ajuntament d’1 d’abril de 2019, amb els vots a favor de l’equip de govern de llavors (Gent de Palau i Alternativa x Tothom) i les abstencions del PDeCAT, va acordar suspendre la tramitació de llicències urbanístiques en aquest sector pel termini d’un any.
Donant compliment al mateix acord de Ple, l’Ajuntament va encarregar la redacció d’un estudi tècnic per determinar si era procedent o no modificar la classificació del sòl, tal com havia demanat el veí afectat.
L’estudi tècnic va assenyalar que “no és recomanable mantenir les condicions de desenvolupament que planteja el Pla d’Ordenació Urbanístic Municipal (POUM) pel SUD3” i va donar peu a la via de la desclassificació.
Mitjançant acord de junta de govern de 27 de gener 2020, l’Ajuntament va encarregar els treballs per redactar la proposta de modificació de planejament.
En el Ple de 28 de maig de 2020, un cop superada la moratòria que s’havia acordat un any abans, l’Ajuntament va aprovar, per unanimitat dels grups polítics del Consistori (Gent de Palau-AM, Junts per Palau i Alternativa x Tothom), suspendre la tramitació de l’aprovació inicial del Pla Parcial.
El 15 de juny de 2020, l’Ajuntament va aprovar inicialment, també per unanimitat, la desclassificació dels terrenys en qüestió.
Durant el termini d’exposició al públic de l’acord de 15 de juny, es van presentar tres al·legacions que van ser desestimades i el 28 de gener de 2021, l’Ajuntament va acordar per unanimitat, l’aprovació provisional de la proposta.
Es va trametre llavors l’expedient a la Comissió Territorial d’Urbanisme, que el 27 d’abril de 2022 va aprovar definitivament la modificació del planejament i els terrenys del SUD3 van deixar de ser urbanitzables.
Els motius que consten a la resolució d’Urbanisme són diversos, però destaquen, entre altres, les directrius marcades pel Pla Director de la Serra de Rodes i pel Pla Territorial de les Comarques Gironines, l’estancament de la població al municipi, raons de caràcter paisatgístic i la iniciativa popular que va donar peu a tot el procediment.
